평당가는 공급면적 기준입니다. 전용면적이 아닙니다.

단지 값은 가장 최근 거래일의 최고가입니다.
평균이 아니라서 시세보다 높게 보일 수 있습니다.

급지는 고른 비교군 안에서의 위치입니다.
숫자가 작을수록 위이고, 비교군을 바꾸면 급지도 바뀝니다.

지도 색은 그 지역 단지들의 중앙값입니다. 진할수록 높습니다.
빗금은 도심 상업지·농지·산지처럼 아파트가 원래 없는 동네입니다.

참고용입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

틀린 곳을 찾으셨다면 알려주세요.

출처 · 국토교통부 실거래가·건축물대장, 행정표준코드, 브이월드 (전부 공공데이터)

평당가

• 평당가 = 거래금액 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
• 공급면적 = 전유면적 + 주거공용면적. 주차장·기계실 같은 기타공용은 빠집니다.
• 공급면적은 국토교통부 건축물대장(전유공용면적)에서 가져옵니다.
• 대장에서 못 얻은 단지는 전용면적 ÷ 0.78로 추정하고, 화면에 추정 표시를 붙입니다. 전국 기준 대장 확보 —% · 추정 —%입니다.
• 전용면적으로 계산한 평당가와는 값이 다릅니다. 다른 서비스와 숫자가 어긋난다면 대개 이 차이입니다.

단지 대표값

• 평형은 국민평형(전용 82~85㎡) → 거래가 가장 많은 평형 → 전체 순으로 고릅니다.
• 기간은 최근 12개월. 그 안에 거래가 없으면 그 이전의 가장 최근 거래일을 씁니다.
• 값은 그 날의 최고가입니다. 평균도 중앙값도 쓰지 않습니다.
• 한 단지가 도달한 상단 가치를 보는 방식입니다. 그래서 평균 시세보다 높게 나올 수 있습니다.
• 화면에는 근거가 된 거래일과 전용면적을 함께 적습니다. 직접 대조하실 수 있습니다.

급지

• 비교군 안에서 그 단지의 상위 %를 구하고, 9개 구간에 선형으로 넣습니다.
• 소수점 둘째 자리까지, 하한은 0.01입니다. 1등이라도 0.00은 없습니다.
• 작을수록 위입니다. 평당가가 같으면 급지도 같습니다.
• 석차가 아니라 위치입니다. 3급지가 5급지보다 두 계단 좋은 것이 아니라, 가격 분포에서 그만큼 위에 있다는 뜻입니다.
• 비교군을 바꾸면 급지가 바뀝니다. 같은 아파트가 강남구 기준으로는 7급지, 전국 기준으로는 2급지일 수 있습니다. 절대 등급이 아닙니다.
• 비교군은 전국·수도권·시도 16개·서울 자치구 24개·경기 2개로 모두 44개입니다.

지도 색

• 지역 색은 그 안에 있는 단지 대표값들의 중앙값입니다.
• 단지는 최고가, 지역은 중앙값입니다. 기준이 다르니 단지 색과 지역 색을 직접 비교하지 마세요.
• 6단계 명도로만 구분합니다. 낮은 지역에 경고색을 쓰지 않습니다.
• 색은 지금 화면에 보이는 지역들 안에서의 상대 위치입니다. 화면을 옮기면 같은 지역의 색이 달라질 수 있습니다.

넣는 거래 / 빼는 거래

• 넣습니다: 아파트 매매, 직거래, 법인 거래
• 뺍니다: 해제(취소)된 거래, 실거래가 한 건도 없는 단지
• 전월세는 다루지 않습니다. 분양권·입주권도 포함하지 않습니다.
• 오피스텔·도시형생활주택·연립·다세대는 다루지 않습니다. 국토교통부가 아파트 매매로 신고한 거래만 씁니다. 그래서 건물이 있어도 지도에 안 보일 수 있습니다.
• 소재지는 법정동입니다. 도로명(예: 동교로)과 법정동(서교동)이 다를 수 있어 주소로 짐작한 동네와 어긋나 보일 수 있습니다.

알아두실 것

• 실거래 신고는 계약 후 최대 30일 걸립니다. 어제 거래가 오늘 보이지 않을 수 있습니다.
• 급지는 실거래가의 위치입니다. 학군·교통·재건축 같은 것은 들어 있지 않습니다.
• 데이터는 매일 1회 갱신됩니다. 화면 아래 기준일을 확인하세요.
• 참고용입니다. 투자 판단이나 거주 결정의 근거로 쓰지 마세요.

틀린 곳을 찾으셨다면

• 알려주시면 좋은 것: 단지가 잘못 붙은 경우(매칭 오류) · 면적 오류 · 이름·주소 표기 오류
• 제보하신 숫자를 그대로 반영하지 않습니다. 공공 데이터로 다시 확인한 뒤 고칩니다.
• 개별 답변은 어려울 수 있습니다.

출처

국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 건축물대장(전유공용면적) · 행정안전부 행정표준코드 · 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) 법정구역·하천. 모두 공공데이터입니다.